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Vente appartement
Paris (75012) - réf. 664V170A

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Exclu

Appartement Paris
Centre-ville, achat appartement 2 pièces 30 m²

329 000 €*

  • 345 450 $
  • 269 780 £

Vue dégagée sur Nation – Dernier étage avec ascenseur – Paris 12e

Situé boulevard de Picpus dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, au dernier étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement de 29.70 m² offre une vue dégagée sur Nation et une belle luminosité naturelle.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre, un séjour, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Il bénéficie également d'une cave en sous-sol.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : remplacement des fenêtres de toit (velux), rénovation de la salle d'eau et modernisation légère de l'ensemble. L'appartement reste sain et fonctionnel.

L'immeuble est en excellent état d'entretien :

Toiture entièrement refaite

Façade haussmannienne restaurée il y a environ 15 ans

Le bien est actuellement loué à une locataire en place jusqu'au 25 août 2027, ce qui constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisé.

Le loyer mensuel est de 1 120 €, dont :

– 1 070 € de loyer hors charges

– 50 € de provisions pour charges récupérables

À noter : le propriétaire règle environ 120 € de charges de copropriété mensuelles.

Localisation idéale :

Bouche de métro (ligne 6) située au pied de l'immeuble

À quelques minutes à pied ou par métro : Nation avec RER A et lignes 1, 2 et 6

Quartier vivant et recherché avec pharmacies, cabinets médicaux, commerces, écoles et espaces verts à proximité

Une belle opportunité au dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble de caractère parfaitement entretenu, en plein cœur du 12e arrondissement.

Caracteristiques

  • Exposition : Est
  • Vue : Panorama urbain
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • État intérieur : A rénover
  • Standing : Bourgeois
  • État immeuble : Bon
  • 1 chambre
  • 1 salle de douche
  • 1 toilette
  • 1 cave

Prestations

  • Ascenseur
  • Résidence sécurisée

Informations légales

  • 329 000 €
    Honoraires à la charge du vendeur, bien en copropriété (20 lots dans la copropriété), charges courantes annuelles 1 440 € (120 € par mois), aucune procédure en cours, les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur  georisques.gouv.fr, notre barème de prix est consultable ici

GEOLOCALISATION APPROXIMATIVE DU BIEN*