Appartement Paris
Centre-ville, achat appartement 2 pièces 30 m²

329 000 €*

• 345 450 $
• 269 780 £
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  • 35 439 880 руб
  • 3 796 660 kr
  • 2 510 270 元
  • 52 567 620 ¥
  • 305 970 Chf
  • Informations non contractuelles

Vue dégagée sur Nation – Dernier étage avec ascenseur – Paris 12e

Situé boulevard de Picpus dans le 12ᵉ arrondissement de Paris, au dernier étage d'un bel immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement de 29.70 m² offre une vue dégagée sur Nation et une belle luminosité naturelle.

L'appartement se compose d'une entrée desservant une chambre, un séjour, une cuisine indépendante équipée, une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. Il bénéficie également d'une cave en sous-sol.

Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir : remplacement des fenêtres de toit (velux), rénovation de la salle d'eau et modernisation légère de l'ensemble. L'appartement reste sain et fonctionnel.

L'immeuble est en excellent état d'entretien :

Toiture entièrement refaite

Façade haussmannienne restaurée il y a environ 15 ans

Le bien est actuellement loué à une locataire en place jusqu'au 25 août 2027, ce qui constitue une opportunité d'investissement locatif sécurisé.

Le loyer mensuel est de 1 120 €, dont :

– 1 070 € de loyer hors charges

– 50 € de provisions pour charges récupérables

À noter : le propriétaire règle environ 120 € de charges de copropriété mensuelles.

Localisation idéale :

Bouche de métro (ligne 6) située au pied de l'immeuble

À quelques minutes à pied ou par métro : Nation avec RER A et lignes 1, 2 et 6

Quartier vivant et recherché avec pharmacies, cabinets médicaux, commerces, écoles et espaces verts à proximité

Une belle opportunité au dernier étage avec ascenseur, dans un immeuble de caractère parfaitement entretenu, en plein cœur du 12e arrondissement.